Петербург в десятке городов с самым дешевеющим жильем в мире
Согласно исследованию Knight Frank стоимость метра в городе на Неве за год снизилась на 4,2.%.
Международная консалтинговая компания Knight Frank подготовила индекс рынков жилой недвижимости 165 городов мира по итогам 2015 года. Показатель подсчитывался на ежеквартальной основе с использованием официальной государственной статистики. Изменение цен указано в национальной валюте.
В частности, по итогам прошлого года, китайский город Шэньчжэнь продемонстрировал самые высокие темпы роста цен на жилую недвижимость 47,5%. На 2 месте Окленд с показателем 25,4%, на 3 месте - Стамбул (25,0%). Также в топ-10 вошли Сидней (19,9%), Шанхай (18,2%), Измир (16,5%), Будапешт (16,3%), Стокгольм (15,6%), Гётеборг (14,4%), Ванкувер (12,9%).
Москва в рейтинге заняла 72 место из 165 по темпам роста цен на жилую недвижимость с показателем 4,4%. Петербург занял 157 строчку с отрицательной годовой динамикой -4,2%. Таким образом, город на Неве вошел в десятку крупных городов мира с самым дешевеющим жильем.
Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Petersburg отметила, что для рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга ценовой фактор является определяющим в успешности продаж. В прошлом году на рынке строящегося жилья мы наблюдали высокую конкуренцию объектов. Кроме того, многие жилые комплексы, находящиеся в продаже характеризуются значительным масштабом, что вынуждает девелоперов поддерживать темпы продаж на приемлемом уровне. В итоге это обусловило гибкость ценовой политики многих застройщиков. Несмотря на то, что цены предложения немного выросли (на 3,5% за год), показатель по заключенным сделкам продемонстрировал снижение (на 4,2%, по данным Росстата), что соответствовало конъюнктуре рынка и настроению покупателей», - отметила эксперт.
ЗакС Петербурга не стал принимать за основу законопроект «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей», авторами которого выступили депутаты Марина Шишкина и Сергей Трохманенко.
Как отметил последний, поправки предусматривают, что вместо земельного участка многодетная семья может получить денежную выплату в размере, сопоставимом с рыночной стоимостью участка. По данным Сергея Трохманенко, сегодня на подготовку одного земельного участка многодетной семье из бюджета Петербурга, идет около 3 млн рублей.
Депутат Виталий Милонов, который сам является многодетным отцом, посчитал, что «этот законопроект направлен на то, чтобы оставить многодетных семей без земли».
Депутат Алексей Ковалев, отметил, что исполнительная власть в последние несколько лет не выделяет землю многодетным семьям из фонда Петербурга, а отправляет их в Ленинградскую и даже Новгородскую область. «У нас резерв земли в шесть раз больше, чем нужно для передачи многодетным семьям. А в основном эти земли продают на аукционах», - возмущенно отметил он.
Со своей стороны депутат Елена Киселева, отметила, что если семьи вместо земли будут получать выплату, то они будут сняты с очереди на квартиру. По ее мнению, «эта супермонетизация льгот» приведет к тому, что многодетные семьи будут лишены гарантии защиты.
Итогом обсуждения стало то, что большинством депутатских голосов было решено не принимать данный законопроект за основу.
Отметим, что с января 2011 года по январь 2015 года количество многодетных семей выросло более чем в два раза. Всего в настоящее время в городе 22 тыс. многодетных семей, а в год в Петербурге выделяется всего 250-300. Сергей Трохманенко подсчитал, что такими темпами на удовлетворение потребности в земли всех многодетны семей потребуется 70-80 лет.