Расширено количество строительных работ, по которым обязательны электронные аукционы
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжение, которое расширяет список строительных работ, при закупках которых обязательны электронные аукционы.
В перечень товаров, работ и услуг, для закупок которых заказчик обязан проводить электронный аукцион, кроме строительных работ вошли понятия: "здания и работы по возведению зданий", "сооружения и строительные работы в области гражданского строительства".
Исключением по-прежнему являются работы по строительству, реконструкции и капитальному ремонту особо опасных, технически сложных объектов капитального строительства (в том числе, искусственных дорожных сооружений), если начальная (максимальная) цена контракта при осуществлении закупок для госнужд превышает 150 миллионов рублей, для муниципальных нужд превышает 50 миллионов рублей.
Распространено мнение, что жилплощадь, приобретаемую по договору ипотеки, нельзя продать, поскольку она обременена залогом. Но это не так.
Как отмечают юристы, запрет мог бы существенно ухудшить позицию заемщиков, которые, например, больше не могут выплачивать ипотеку. Законодательные механизмы продажи такого жилья разработаны четко и не влекут каких-то особых рисков для сторон сделки.
Главная проблема – получить согласие банка на продажу квартиры, пишет НИАН. В соответствии с законом «Об ипотеке», это является обязательным условием сделки, а к покупателю переходят все обязанности по договору об ипотеке (ст. 37, 38 Закона).
Важно знать, что залог сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила. (ч. 3 ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости))».