«ТСК ЯР» банкротит компанию «Строительный трест №3»
В арбитражный суд Петербурга и Ленобласти направлен иск о банкротстве ООО «Строительный трест № 3».
Истцом является ООО «ТСК ЯР». Банкротный иск последовал из-за неисполнения ответчиком судебного решения по-обычному. «Стройтрест № 3» задолжал истцу 1,8 млн рублей за поставленный ему товар. Дата рассмотрения заявления о несостоятельности пока неопределенна.
«Строительный трест № 3» - был образован в 1937 году. В современные годы возвел многоэтажные дома в Сестрорецке, в Тосненском районе Ленобласти. Также компания построила малоэтажный комплекс в Павловске.
Распространено мнение, что жилплощадь, приобретаемую по договору ипотеки, нельзя продать, поскольку она обременена залогом. Но это не так.
Как отмечают юристы, запрет мог бы существенно ухудшить позицию заемщиков, которые, например, больше не могут выплачивать ипотеку. Законодательные механизмы продажи такого жилья разработаны четко и не влекут каких-то особых рисков для сторон сделки.
Главная проблема – получить согласие банка на продажу квартиры, пишет НИАН. В соответствии с законом «Об ипотеке», это является обязательным условием сделки, а к покупателю переходят все обязанности по договору об ипотеке (ст. 37, 38 Закона).
Важно знать, что залог сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила. (ч. 3 ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости))».