Как продать ипотечную квартиру?
Распространено мнение, что жилплощадь, приобретаемую по договору ипотеки, нельзя продать, поскольку она обременена залогом. Но это не так.
Как отмечают юристы, запрет мог бы существенно ухудшить позицию заемщиков, которые, например, больше не могут выплачивать ипотеку. Законодательные механизмы продажи такого жилья разработаны четко и не влекут каких-то особых рисков для сторон сделки.
Главная проблема – получить согласие банка на продажу квартиры, пишет НИАН. В соответствии с законом «Об ипотеке», это является обязательным условием сделки, а к покупателю переходят все обязанности по договору об ипотеке (ст. 37, 38 Закона).
Важно знать, что залог сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила. (ч. 3 ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости))».
В Пскове создадут координационный совет по подготовке проекта реставрации Кремля.
Соответствующее решение приняли члены Общественного совета по культурному наследию при губернаторе Псковской области на заседании 16 марта.
Председатель Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия Елена Яковлева отметила, что на создание проекта реставрации Псковского кремля выделены 44 млн рублей. Конкурс по выбору подрядчика уже идет. «Кремль не изменится, - заверила она. - Должно быть улучшено только качество памятников».