Как продать ипотечную квартиру?
Распространено мнение, что жилплощадь, приобретаемую по договору ипотеки, нельзя продать, поскольку она обременена залогом. Но это не так.
Как отмечают юристы, запрет мог бы существенно ухудшить позицию заемщиков, которые, например, больше не могут выплачивать ипотеку. Законодательные механизмы продажи такого жилья разработаны четко и не влекут каких-то особых рисков для сторон сделки.
Главная проблема – получить согласие банка на продажу квартиры, пишет НИАН. В соответствии с законом «Об ипотеке», это является обязательным условием сделки, а к покупателю переходят все обязанности по договору об ипотеке (ст. 37, 38 Закона).
Важно знать, что залог сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила. (ч. 3 ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости))».
Около 30% лифтов в России отработали назначенный срок эксплуатации. Об этом сообщил директор по техническом регулированию и стандартизации НП "Российское лифтовое объединение" Лев Вольф-Троп.
"В эксплуатации находятся более 550 тысяч лифтов, из них 30% отработали назначенный срок службы. Это одна из болевых точек в лифтовой промышленности", — заявил РИА "Новости" г-н Вольф-Троп.
По его словам, в 2015 году доля импортных лифтов в РФ превысила 40%. Годовой прирост количества лифтов в последние годы составлял 30-35% в год.