Как продать ипотечную квартиру?
Распространено мнение, что жилплощадь, приобретаемую по договору ипотеки, нельзя продать, поскольку она обременена залогом. Но это не так.
Как отмечают юристы, запрет мог бы существенно ухудшить позицию заемщиков, которые, например, больше не могут выплачивать ипотеку. Законодательные механизмы продажи такого жилья разработаны четко и не влекут каких-то особых рисков для сторон сделки.
Главная проблема – получить согласие банка на продажу квартиры, пишет НИАН. В соответствии с законом «Об ипотеке», это является обязательным условием сделки, а к покупателю переходят все обязанности по договору об ипотеке (ст. 37, 38 Закона).
Важно знать, что залог сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила. (ч. 3 ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости))».
Комплексная специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва по современному пятиборью объявила тендер на разработку документации для строительства спорткомплекса в Калининграде.
Комплекс должен появиться на территории парка Южный.
Исходя из конкурсной документации, площадь участка, на котором будет произведено строительство, составит 1,3 га. На территории комплекса будут установлены детский и взрослый бассейны, бани оздоровительного типа, зал для «сухого плавания», зал для стрельбы, тренажерный зал, зал для фехтования и трибуны на 500 человек. Документация должна быть разработана к началу августа этого года, сообщает Ростендер. На выполнение работ выделяется 13 млн рублей. Подать заявки на участие компании могут до 16 марта. Подведение итогов состоится 20 апреля.