Как продать ипотечную квартиру?


22.03.2016 11:57

Распространено мнение, что жилплощадь, приобретаемую по договору ипотеки, нельзя продать, поскольку она обременена залогом. Но это не так.


Как отмечают юристы, запрет мог бы существенно ухудшить позицию заемщиков, которые, например, больше не могут выплачивать ипотеку. Законодательные механизмы продажи такого жилья разработаны четко и не влекут каких-то особых рисков для сторон сделки.

Главная проблема – получить согласие банка на продажу квартиры, пишет НИАН. В соответствии с законом «Об ипотеке», это является обязательным условием сделки, а к покупателю переходят все обязанности по договору об ипотеке (ст. 37, 38 Закона).

Важно знать, что залог сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила. (ч. 3 ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости))».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://rb7.ru/files/news_img/port_3216.gif



18.03.2016 13:48

Арбитражный суд Московской области ввел процедуру наблюдения в отношении АО "Строительное управление №155" ("СУ-155").


Как отмечают в банке "Российский капитал", данная процедура позволит начать финансирование достройки объектов компании.

"Это хорошая новость", — заявил РИА «Новости» представитель банка. Представители "Российского капитала" поддерживают рабочий контакт с назначенным судом временным управляющим Алексеем Белокопытом.

Как сообщалось ранее, «СУ-155» находится в сложной финансовой ситуации . У «дочки» компании - «Росстрой» в Петербурге и Ленобласти не достроены ЖК «Каменка», ЖК «Новая Каменка» и ЖК «Янино Парк».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://mx.emn.ru/media/uploads/units_photo/6_(1)_29_07.jpg