Как продать ипотечную квартиру?
Распространено мнение, что жилплощадь, приобретаемую по договору ипотеки, нельзя продать, поскольку она обременена залогом. Но это не так.
Как отмечают юристы, запрет мог бы существенно ухудшить позицию заемщиков, которые, например, больше не могут выплачивать ипотеку. Законодательные механизмы продажи такого жилья разработаны четко и не влекут каких-то особых рисков для сторон сделки.
Главная проблема – получить согласие банка на продажу квартиры, пишет НИАН. В соответствии с законом «Об ипотеке», это является обязательным условием сделки, а к покупателю переходят все обязанности по договору об ипотеке (ст. 37, 38 Закона).
Важно знать, что залог сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила. (ч. 3 ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости))».
Новый президент НОСТРОЯ Андрей Молчанов ставит перед собой в числе приоритетных задач борьбу с торговлей допусками СРО.
Об этом он заявил после своего избрания на XI Всероссийском съезде строительных СРО. По его словам, своей целью на посту он видит "поднятие системы СРО на новый уровень".
Одна из главных проблем системы — торговля допусками, отметил Молчанов. "Я вижу для себя первостепенную задачу — ликвидацию таких СРО", — цитирует его слова РИА "Новости".
Как сообщалось накануне, президентом НОСТРОЙ на XI Всероссийском съезде строительных СРО был избран председатель правления и генеральный директор "ЛСР" Андрей Молчанов.