Как продать ипотечную квартиру?


22.03.2016 11:57

Распространено мнение, что жилплощадь, приобретаемую по договору ипотеки, нельзя продать, поскольку она обременена залогом. Но это не так.


Как отмечают юристы, запрет мог бы существенно ухудшить позицию заемщиков, которые, например, больше не могут выплачивать ипотеку. Законодательные механизмы продажи такого жилья разработаны четко и не влекут каких-то особых рисков для сторон сделки.

Главная проблема – получить согласие банка на продажу квартиры, пишет НИАН. В соответствии с законом «Об ипотеке», это является обязательным условием сделки, а к покупателю переходят все обязанности по договору об ипотеке (ст. 37, 38 Закона).

Важно знать, что залог сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила. (ч. 3 ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости))».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://rb7.ru/files/news_img/port_3216.gif



09.03.2016 12:34

Российский аукционный дом продаст 11 участков под строительство жилья во Всеволожском районе Ленинградской области.


Торги состоятся 28 апреля, участки будут проданы отдельными лотами.

Наделы расположены в 5 км от Всеволожска, вблизи ж/д станции «Щеглово». Площадь участков варьируется от 1,7 до 3,1 га. Начальная цена варьируется от 36,9 до 92,8 млн рублей.

Все участки полностью готовы к застройке – утвержден проект планировки территории, получен градостроительный план. 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://flowerisland.ru/components/com_virtuemart/shop_image/product/_________________555f48998c7ab.jpg