Как продать ипотечную квартиру?
Распространено мнение, что жилплощадь, приобретаемую по договору ипотеки, нельзя продать, поскольку она обременена залогом. Но это не так.
Как отмечают юристы, запрет мог бы существенно ухудшить позицию заемщиков, которые, например, больше не могут выплачивать ипотеку. Законодательные механизмы продажи такого жилья разработаны четко и не влекут каких-то особых рисков для сторон сделки.
Главная проблема – получить согласие банка на продажу квартиры, пишет НИАН. В соответствии с законом «Об ипотеке», это является обязательным условием сделки, а к покупателю переходят все обязанности по договору об ипотеке (ст. 37, 38 Закона).
Важно знать, что залог сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила. (ч. 3 ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости))».
В жилом доме на Двинской улице, 16 в ночь на четверг тушили пожар.
По сообщению ГУ МЧС России сообщение о пожаре поступило в 23:01. В блоке, состоящем из 7 комнат и кухни общей площадью 120 кв. м выгорела комната площадью 20 кв.м и коридор площадью 15 кв.м.
"По маршевой лестнице эвакуировано 30 человек. С места пожара спасено 3 человека", - сообщили в ведомстве.
В 00:10 пожар был ликвидирован. В его тушении от МЧС участвовали 4 единицы техники и 18 человек личного состава.