Как продать ипотечную квартиру?
Распространено мнение, что жилплощадь, приобретаемую по договору ипотеки, нельзя продать, поскольку она обременена залогом. Но это не так.
Как отмечают юристы, запрет мог бы существенно ухудшить позицию заемщиков, которые, например, больше не могут выплачивать ипотеку. Законодательные механизмы продажи такого жилья разработаны четко и не влекут каких-то особых рисков для сторон сделки.
Главная проблема – получить согласие банка на продажу квартиры, пишет НИАН. В соответствии с законом «Об ипотеке», это является обязательным условием сделки, а к покупателю переходят все обязанности по договору об ипотеке (ст. 37, 38 Закона).
Важно знать, что залог сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила. (ч. 3 ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости))».
Комитет по государственному использованию и охране памятников Петербурга исполнил бюджет 2015 года на 96%, в суммарном выражении - это 2,69 млрд рублей.
Такие показатели были озвучены сегодня на коллегии КГИОП, подводящей итоги прошлого года.
На основании распоряжений Комитета в единый реестр объектов культурного наследия в прошлом году было внесено 170 объектов культурного наследия регионального значения. Подготовлены 39 распоряжения о включении 39 объектов в реестр ОКН федерального значения. Было выдано 2975 заданий и 2188 разрешений на работы по сохранению объектов наследия.
Глава КГИОП Сергей Макаров отметил, что в этом году финансирование работ составит 2,44 млрд рублей. При этом бюджетное планирование будет осуществляться в рамках 3-летнего планирования.