Как продать ипотечную квартиру?
Распространено мнение, что жилплощадь, приобретаемую по договору ипотеки, нельзя продать, поскольку она обременена залогом. Но это не так.
Как отмечают юристы, запрет мог бы существенно ухудшить позицию заемщиков, которые, например, больше не могут выплачивать ипотеку. Законодательные механизмы продажи такого жилья разработаны четко и не влекут каких-то особых рисков для сторон сделки.
Главная проблема – получить согласие банка на продажу квартиры, пишет НИАН. В соответствии с законом «Об ипотеке», это является обязательным условием сделки, а к покупателю переходят все обязанности по договору об ипотеке (ст. 37, 38 Закона).
Важно знать, что залог сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила. (ч. 3 ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости))».
В коттеджном поселке «Сад времени» в Петергофе завершена отделка шоу-рума – индивидуального коттеджа площадью 212 кв. метров.
Как «АСН - инфо» сообщили в компании «Строительный трест», проект шоу-рума выполнен по традиционной технологии кирпичного домостроения, в соответствии с одним из девяти предложенных покупателям архитектурных решений.
Планировка двухэтажного дома включает в себя просторную кухню-гостиную с камином и вторым светом, четыре спальни, финскую сауну, кабинет, несколько гардеробных комнат и 3 санузла.
На придомовом участке общей площадью 25 соток выполнено благоустройство с элементами ландшафтного дизайна.
Коттеджный поселок «Сад времени» возводится в Петергофе, на берегу пруда Бауш. В состав поселка войдет собственный детский сад, рядом расположена новая школа с бассейном на 550 учеников. В 2016 году планируется полностью завершить устройство улично-дорожной сети поселка, провести благоустройство территории пляжа возле пруда и организовать пирс.