Как продать ипотечную квартиру?
Распространено мнение, что жилплощадь, приобретаемую по договору ипотеки, нельзя продать, поскольку она обременена залогом. Но это не так.
Как отмечают юристы, запрет мог бы существенно ухудшить позицию заемщиков, которые, например, больше не могут выплачивать ипотеку. Законодательные механизмы продажи такого жилья разработаны четко и не влекут каких-то особых рисков для сторон сделки.
Главная проблема – получить согласие банка на продажу квартиры, пишет НИАН. В соответствии с законом «Об ипотеке», это является обязательным условием сделки, а к покупателю переходят все обязанности по договору об ипотеке (ст. 37, 38 Закона).
Важно знать, что залог сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила. (ч. 3 ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости))».
Будущую станцию метро «Новокрестовская» в Петербурге предлагается переименовать в «Зенит».
Предложение поступило от общественной организации "Национальный комитет+60" в Топонимическую комиссию Петербурга и вице-губернатору Петербурга Владимиру Кириллову.
Авторы инициативы указывают, что станция в Петербурге строится к чемпионату мира по футболу, то есть имеет непосредственное отношение в том числе и к петербургскому клубу. Тем более недалеко находится станция "Крестовский остров". "На наш взгляд, однокоренное название станций на бывших владениях князей Белосельских-Белозерских не соответствует духу Северной столицы и образует путаницу в головах петербуржцев", _ отмечают они.
В ней также подчеркивают, пишет Фонтанка.ру, что главный футбольный клуб города имеет право на "свою" станцию.