Как продать ипотечную квартиру?
Распространено мнение, что жилплощадь, приобретаемую по договору ипотеки, нельзя продать, поскольку она обременена залогом. Но это не так.
Как отмечают юристы, запрет мог бы существенно ухудшить позицию заемщиков, которые, например, больше не могут выплачивать ипотеку. Законодательные механизмы продажи такого жилья разработаны четко и не влекут каких-то особых рисков для сторон сделки.
Главная проблема – получить согласие банка на продажу квартиры, пишет НИАН. В соответствии с законом «Об ипотеке», это является обязательным условием сделки, а к покупателю переходят все обязанности по договору об ипотеке (ст. 37, 38 Закона).
Важно знать, что залог сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила. (ч. 3 ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости))».
Власти Петербурга намерены облагородить Муринский ручей.
Об этом сообщает городской комитет по природопользованию. Работы будут проводиться по проекту "Ленводпроекта" на участке от улицы Руставели до плотины, расположенной в 300 метрах от Светлановского проспекта.
В частности, в этом году будет начата расчистка водного русла от донных отложений и затопленных предметов. Также благоустроена пятиметровая береговая полоса. Окончание работ запланировано на конец 2017 года.