Как продать ипотечную квартиру?
Распространено мнение, что жилплощадь, приобретаемую по договору ипотеки, нельзя продать, поскольку она обременена залогом. Но это не так.
Как отмечают юристы, запрет мог бы существенно ухудшить позицию заемщиков, которые, например, больше не могут выплачивать ипотеку. Законодательные механизмы продажи такого жилья разработаны четко и не влекут каких-то особых рисков для сторон сделки.
Главная проблема – получить согласие банка на продажу квартиры, пишет НИАН. В соответствии с законом «Об ипотеке», это является обязательным условием сделки, а к покупателю переходят все обязанности по договору об ипотеке (ст. 37, 38 Закона).
Важно знать, что залог сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила. (ч. 3 ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости))».
Комитет государственного экологического надзора совместно с испытательной лабораторией ЛОГКУ «Леноблэкокнонтроль» взяли пробы воды вокруг полигона «Красный Бор»: в магистральном канале, куда она поступает из очистных сооружений полигона, в ручье Большой Ижорец, а также в дренажной канаве между дамбами. Результаты исследования будут обнародованы позднее.
Ранее на территорию ГУП «Полигон «Красный Бор» выезжали представители администрации Ленинградской области совместно со специалистами Росприроднадзора. Как отметили в правительстве региона, по результатам осмотра угрозы экологической безопасности нет.
ГУП «Полигон «Красный Бор» находится в ведении комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Санкт-Петербурга, надзорные функции в отношении него осуществляет департамент Росприроднадзора по Северо-западному федеральному округу.