Как продать ипотечную квартиру?
Распространено мнение, что жилплощадь, приобретаемую по договору ипотеки, нельзя продать, поскольку она обременена залогом. Но это не так.
Как отмечают юристы, запрет мог бы существенно ухудшить позицию заемщиков, которые, например, больше не могут выплачивать ипотеку. Законодательные механизмы продажи такого жилья разработаны четко и не влекут каких-то особых рисков для сторон сделки.
Главная проблема – получить согласие банка на продажу квартиры, пишет НИАН. В соответствии с законом «Об ипотеке», это является обязательным условием сделки, а к покупателю переходят все обязанности по договору об ипотеке (ст. 37, 38 Закона).
Важно знать, что залог сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила. (ч. 3 ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости))».
Компания «Полис Групп» получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома 6 ЖК «Вернисаж» в Кудрово.
ЖК «Вернисаж» дом 6 - это многоквартирный дом на 371 квартиру, в том числе: 282 однокомнатных, 79 двухкомнатных и 10 трехкомнатных квартир. Площадь жилых помещений составляет 14855,3 кв.м.
Инфраструктура проекта включает в себя все необходимое для комфортного и активного досуга: детские сады и школа, тематические игровые и спортивные площадки, паркинг и зоны для отдыха.