Как продать ипотечную квартиру?
Распространено мнение, что жилплощадь, приобретаемую по договору ипотеки, нельзя продать, поскольку она обременена залогом. Но это не так.
Как отмечают юристы, запрет мог бы существенно ухудшить позицию заемщиков, которые, например, больше не могут выплачивать ипотеку. Законодательные механизмы продажи такого жилья разработаны четко и не влекут каких-то особых рисков для сторон сделки.
Главная проблема – получить согласие банка на продажу квартиры, пишет НИАН. В соответствии с законом «Об ипотеке», это является обязательным условием сделки, а к покупателю переходят все обязанности по договору об ипотеке (ст. 37, 38 Закона).
Важно знать, что залог сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила. (ч. 3 ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости))».
Руководство НОСТРОЙ сменится в конце марта. Об этом заявил глава Минстроя Михаил Мень.
По его словам, Николай Кутьин, которого Минстрой и правительство поддержали два года назад, принял решение не выставлять свою кандидатуру на выборах главы НОСТРОЯ, которые состоятся в конце марта. Решение Кутьина, оно связано с объективными обстоятельствами.
Мень указал, что из претендентов на пост главы НОСТРОЯ ему, как профильному министру, кажется наиболее интересной кандидатура председателя совета директоров компании ЛСР Андрея Молчанова, пишет РИА «Новости».
"Таково видение министерства и правительства, но финальное решение, конечно, остается за всероссийским съездом СРО", – отметил он.