Как продать ипотечную квартиру?
Распространено мнение, что жилплощадь, приобретаемую по договору ипотеки, нельзя продать, поскольку она обременена залогом. Но это не так.
Как отмечают юристы, запрет мог бы существенно ухудшить позицию заемщиков, которые, например, больше не могут выплачивать ипотеку. Законодательные механизмы продажи такого жилья разработаны четко и не влекут каких-то особых рисков для сторон сделки.
Главная проблема – получить согласие банка на продажу квартиры, пишет НИАН. В соответствии с законом «Об ипотеке», это является обязательным условием сделки, а к покупателю переходят все обязанности по договору об ипотеке (ст. 37, 38 Закона).
Важно знать, что залог сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила. (ч. 3 ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости))».
Приход храма святых апостолов Петра и Павла, который ранее планировалось в парке Малиновка, РПЦ предлагает возвести на пр. Косыгина.
Как сообщили в комитете по инвестициям, под проект поступила заявка на участок в 12 690 квадратных метров на проспекте Косыгина.
Сейчас на участке расположена автостоянка, уточняет «Фонтанка.ру».
Еще один приход – храма Сошествия Святаго духа на Апостолов – обратился с заявкой на выделение участка в 1,3 га на Долгоозерной улице. Хотя строительство храма на нем уже ведется. Видимо, у организации истек срок аренды участка.