Как продать ипотечную квартиру?
Распространено мнение, что жилплощадь, приобретаемую по договору ипотеки, нельзя продать, поскольку она обременена залогом. Но это не так.
Как отмечают юристы, запрет мог бы существенно ухудшить позицию заемщиков, которые, например, больше не могут выплачивать ипотеку. Законодательные механизмы продажи такого жилья разработаны четко и не влекут каких-то особых рисков для сторон сделки.
Главная проблема – получить согласие банка на продажу квартиры, пишет НИАН. В соответствии с законом «Об ипотеке», это является обязательным условием сделки, а к покупателю переходят все обязанности по договору об ипотеке (ст. 37, 38 Закона).
Важно знать, что залог сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила. (ч. 3 ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости))».
ЗАО «ГК «Эталон» и комитет по инвестициям Петербурга на выставке MIPIM подписали меморандум о строительстве социальных объектов в рамках инвестиционных проектов.
Документ устанавливает базовые принципы создания объектов социальной инфраструктуры и их последующей передачи городу с целью дальнейшей эксплуатации. Меморандум предусматривает два варианта строительства детских садов и школ – в рамках государственно-частного партнерства или на условиях последующей долгосрочной аренды объектов Петербургом.
Как напомнили в компании, на территории нового проекта ЖК «Галактика» ГК «Эталон» планирует строительство 10 детских садов: 7 встроенных и 3 отдельно стоящих детских садов. Также проект жилого квартала насчитывает 3 школы.