Как продать ипотечную квартиру?
Распространено мнение, что жилплощадь, приобретаемую по договору ипотеки, нельзя продать, поскольку она обременена залогом. Но это не так.
Как отмечают юристы, запрет мог бы существенно ухудшить позицию заемщиков, которые, например, больше не могут выплачивать ипотеку. Законодательные механизмы продажи такого жилья разработаны четко и не влекут каких-то особых рисков для сторон сделки.
Главная проблема – получить согласие банка на продажу квартиры, пишет НИАН. В соответствии с законом «Об ипотеке», это является обязательным условием сделки, а к покупателю переходят все обязанности по договору об ипотеке (ст. 37, 38 Закона).
Важно знать, что залог сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила. (ч. 3 ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости))».
Как сообщил замглавы Минстроя РФ Андрей Чибис, региональные госжилинспекции совместно с Ростехнадзором проверили техническое состояние всех лифтов в стране.
«Совместно с коллегами из Ростехнадзора ГЖИ проверила каждый лифт в наше в нашей стране - а это 451.939 единиц. Некоторые результаты мы перепроверяем - слишком оптимистичные отчеты вызывают подозрение. Если данные подтвердятся - успешный опыт будем использовать во всей стране», - заявил замминистра в одной из соцсетей.