Как продать ипотечную квартиру?
Распространено мнение, что жилплощадь, приобретаемую по договору ипотеки, нельзя продать, поскольку она обременена залогом. Но это не так.
Как отмечают юристы, запрет мог бы существенно ухудшить позицию заемщиков, которые, например, больше не могут выплачивать ипотеку. Законодательные механизмы продажи такого жилья разработаны четко и не влекут каких-то особых рисков для сторон сделки.
Главная проблема – получить согласие банка на продажу квартиры, пишет НИАН. В соответствии с законом «Об ипотеке», это является обязательным условием сделки, а к покупателю переходят все обязанности по договору об ипотеке (ст. 37, 38 Закона).
Важно знать, что залог сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила. (ч. 3 ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости))».
Закрытие на капремонт станции метро «Лесная» запланировано на начало 2017 года. Об этом заявил начальник производственного отдела ГУП «Петербургский метрополитен» Алексей Мичурин.
Алексей Мичурин добавил, что «Лесная» будет закрыта после того, как после капремонта откроется «Елизаровская».
По его словам, транспортное предприятие уже заключило договор на разработку рабочей документации, пишет «Петербургский дневник». Капитальный ремонт «Лесной» должен продлиться 11 месяцев. Будет проведен ремонт наземного и подземного вестибюлей, эскалаторов и замена водоотводящих зонтов.
«Елизаровскую» после ремонта должны открыть в декабре текущего года.