Налогооблагаемая база российской недвижимости уменьшилась на 4 трлн рублей
Налогооблагаемая база недвижимости РФ за двухлетний период совокупно уменьшилась на 4 триллиона рублей. Такие данные приводит Счетная палата РФ.
Специалисты отмечают, что уменьшение произошло из-за изменений кадастровой стоимости объектов. Собственники недвижимости активно судились из-за неправильно определенной стоимости своих объектов. Подчеркивается, что в 2015 году вдвое выросло количество обращений в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Всего в прошлом году количество таких обращений составило 31,3 тысячи заявлений в отношении 64 тыс. объектов. Согласно данным Росреестра, в 2014 году удовлетворены требования о снижении кадастровой стоимости в отношении 38 тысяч объектов недвижимости на 2,4 триллиона рублей В 2015 году — 27 тысяч объектов на 1,6 трлн рублей.
Проекты точечной жилой застройки рано или поздно уйдут с российского рынка. Об этом заявил президент ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин.
«Рано или поздно точечные застройки уйдут», — сказал Нигматуллин на международной выставке недвижимости MIPIM-2016.
Он пояснил, что свободной территории с каждым годом становится все меньше. При этом эксперт подчеркнул, что в кризис застройщикам удобнее возводить точечные объекты, где нет инфраструктурных нагрузок, а все сети рядом, пишет "Интерфакс".
Реализация проектов комплексной застройки территорий, по словам Нигматуллина, встречает наибольшие сложности в первые 3 года, когда проект требует серьезных инвестиций: надо практически с нуля строить дороги и прокладывать коммуникации. Вместе с тем, и себестоимость строительства у комплексной застройки иная.