"Проблемный" дом в Ульянке введут до конца месяца
Жилой дом в Кировском районе Петербурга, в Ульянке кв.4Б, корп.1-8 (4-я очередь) планируется вывести до конца месяца.
Об этом было заявлено на совещании по «проблемным» объектам в Смольном.
Жилой дом достраивает ЗАО «Монолит-Кировстрой». Объект находится в высокой степени готовности. Для получения положительного заключения администрации Кировского района застройщику необходимо устранить замечания, касающихся обеспечения доступности объекта для маломобильных групп населения и благоустройства территории.
На следующей неделе будет организовано выездное совещание с администрацией для определения сроков оформления заключения о соответствии (ЗОС) и разрешения на ввод объекта, добавили в комитете по строительству.
«По новому ПЗЗ все районы «стригут под одну гребенку» - заявила генеральный директор ООО «Негосударственный надзор и экспертиза» Ольга Сафронова.
Г-жа Сафронова и руководитель отдела комплексной экспертизы Алина Плетцер считают, что проекте «Правил землепользования и застройки» Петербурга содержится большой объем разночтений по различным вопросам. Они касаются предельной высоты зданий, предельных параметров застройки, методик расчета норм озеленения.
«Вместе с тем есть и положительный момент, - заметила г-жа Плетцер. В проекте ПЗЗ решен вопрос с объектами реконструкции, у которых граница земельного участка идет по обрезу фундамента. По новому ПЗЗ, к подобным объектам не применяются параметры в части обязательного отступа, если объект не меняет своего местоположения и реконструируется». «По новому ПЗЗ все районы «стригут под одну гребенку», без учета их специфики» - дополнила эксперта Ольга Сафронова. Высотность застройки определяется «средней температурой по больнице – из учета средней высотности квартала. При этом методика ее расчета не существует. При подобном подходе сильно пострадает архитектурный облик города, исключается возможность создания художественных акцентов, архитектурных доминант».
Это мнение поддержал генеральный директор, главный архитектор «Архитектурной мастерской Цыцина» Сергей Цыцин. По его словам, изменения в ПЗЗ ведут к созданию некачественной градостроительной среды, лишенной архитектурных акцентов. Сергей Викторович отметил, что части документа не синхронизированы между собой, отсутствуют методики расчета требуемых параметров.