Жителей некоторых аварийных квартир могут переселить в маневренный фонд
В программу капремонта домов Петербурга на 2016 год включены 115 объектов с аварийными конструкциями. Согласие собственников на проведение работ по устранению аварийности предполагается получить до конца марта. Отказников могут переселить в маневренный фонд.
На сегодняшний день «Фондом – региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Петербурга подготавливается проектная документация на устранение аварийных конструкций по 409 адресам, при этом по 323 адресам для устранения аварийности ремонтным бригадам будет необходим доступ в жилые помещения.
При этом, «если согласия собственников получить не удастся – адрес в краткосрочный план включен не будет», - отметил председатель Жилищного комитета Валерий Шиян на очередном совещании с заместителями глав районных администраций. Безопасность проживания будет обеспечена временными устройствами (стойки, упоры, щиты и т.д.).
Максимальное количество домов, где необходимо провести работы по устранению аварийности строительных конструкций, сосредоточено в четырех районах города: в Центральном (103 адреса, согласие необходимо получить по 76), Адмиралтейском (101, согласие по 97), Василеостровском (84, согласие по 66) и Петроградском (59, согласие по 40).
По данным на 15 марта 2016 года, в Петроградском районе из 40 адресов, по которым необходимо получить доступ в квартиры при проведении работ, только по 5 адресам собственники предварительно одобрили проведение работ и возможный переезд в маневренный фонд, по одному адресу получен отказ. В Адмиралтейском районе согласия граждан удалось получить по 35 адресам, в Василеостровском – по 42, в Центральном – по 32. По 19 адресам в разных районах города жильцы отказались от проведения вида работ по устранению аварийности строительных конструкций.
В фонде добавили, что до 29 марта 2016 года заместители глав районных администраций должны предоставить в НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» предварительные согласия собственников жилых помещений на обеспечение доступа в квартиры, где необходимо провести работы по устранению аварийности строительных конструкций.
Согласно разработанному регламенту взаимодействия, администрации должны предоставить либо письменное согласие жильцов обеспечить доступ к аварийным конструкциям (и при необходимости переехать в маневренный фонд на время ремонта), либо судебные решения о принудительном переезде жильцов в маневренный фонд, в случае их отказа дать доступ к аварийным элементам здания.
Комитет по градостроительству и архитектуре поведет два архитектурно-градостроительных конкурса.
Как заявил в рамках выставки MIPIM председатель комитета, главный архитектор Санкт-Петербурга Владимир Григорьев, планируется провести два конкурса: закрытый конкурс на редевелопмент промышленных территорий «серого пояса» и низкого качества жилой застройки и открытый конкурс на поиск Петербургского стиля для новых жилых районов.
«Информация о первом конкурсе будет опубликована на сайте комитета уже примерно через две недели. Второй, открытый конкурс планируется провести осенью, поэтому информация о нем будет размещена позднее. Мы очень рассчитываем, что молодые архитекторы примут в нем активное участие», - сказал главный архитектор.
При развитии «серого пояса» необходимо придерживаться существующих принципов редевелопмента исторических промышленных зон: 30:30:40, где 30% - это рекреационная зона, 30% - зона коммерческая и мест приложения труда и 40% - жилая застройка.
Юрий Бакей, директор СПб ГКУ «НИПЦ Генерального плана Санкт-Петербурга» добавил, что «конкурс будет затрагивать ориентировочно три локальные площадки, а его основная задача – увидеть возможные варианты трансформации территории в соответствии с существующей нормативно-правовой базой».