Эксперт: По новому ПЗЗ все районы «стригут под одну гребенку»
«По новому ПЗЗ все районы «стригут под одну гребенку» - заявила генеральный директор ООО «Негосударственный надзор и экспертиза» Ольга Сафронова.
Г-жа Сафронова и руководитель отдела комплексной экспертизы Алина Плетцер считают, что проекте «Правил землепользования и застройки» Петербурга содержится большой объем разночтений по различным вопросам. Они касаются предельной высоты зданий, предельных параметров застройки, методик расчета норм озеленения.
«Вместе с тем есть и положительный момент, - заметила г-жа Плетцер. В проекте ПЗЗ решен вопрос с объектами реконструкции, у которых граница земельного участка идет по обрезу фундамента. По новому ПЗЗ, к подобным объектам не применяются параметры в части обязательного отступа, если объект не меняет своего местоположения и реконструируется». «По новому ПЗЗ все районы «стригут под одну гребенку», без учета их специфики» - дополнила эксперта Ольга Сафронова. Высотность застройки определяется «средней температурой по больнице – из учета средней высотности квартала. При этом методика ее расчета не существует. При подобном подходе сильно пострадает архитектурный облик города, исключается возможность создания художественных акцентов, архитектурных доминант».
Это мнение поддержал генеральный директор, главный архитектор «Архитектурной мастерской Цыцина» Сергей Цыцин. По его словам, изменения в ПЗЗ ведут к созданию некачественной градостроительной среды, лишенной архитектурных акцентов. Сергей Викторович отметил, что части документа не синхронизированы между собой, отсутствуют методики расчета требуемых параметров.
Губернатор 47-го региона Александр Дрозденко поручил главам администраций районов Ленобласти создать общественные советы по вопросам коммунального хозяйства.
Основной целью этих структур будет рассмотрение обращений жителей поселений, касающихся качества предоставляемых услуг и обоснованности платежей в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Районные советы будут рассматривать жалобы в адрес администраций муниципальных образований, областной общественный совет, куда войдут по два представителя от каждого района, — обращения в адрес губернатора и правительства Ленинградской области.
«В общественные советы необходимо включить наиболее активных жителей, которые интересуются тарифной политикой и проблемами жилищно-коммунального хозяйства, — отмечает губернатор Александр Дрозденко. — Советы необходимо наделить функциями общественного контроля, чтобы граждане могли совместно со специалистами администраций и инспекторами комитета жилищного надзора и контроля Ленинградской области проводить проверки обоснованности обращений в отношении деятельности управляющих компаний, предприятий-поставщиков услуг тепло- и водоснабжения».
Дополнительно главам администраций рекомендовано взять под особый контроль рассмотрение жалоб населения на некачественное предоставление коммунальных услуг — перебои с отоплением, «перетопы», качество воды и др. Управляющие компании при расчете ежемесячных платежей должны будут учитывать подтвержденные факты недобросовестного предоставления коммунальных услуг.