Эксперт: По новому ПЗЗ все районы «стригут под одну гребенку»
«По новому ПЗЗ все районы «стригут под одну гребенку» - заявила генеральный директор ООО «Негосударственный надзор и экспертиза» Ольга Сафронова.
Г-жа Сафронова и руководитель отдела комплексной экспертизы Алина Плетцер считают, что проекте «Правил землепользования и застройки» Петербурга содержится большой объем разночтений по различным вопросам. Они касаются предельной высоты зданий, предельных параметров застройки, методик расчета норм озеленения.
«Вместе с тем есть и положительный момент, - заметила г-жа Плетцер. В проекте ПЗЗ решен вопрос с объектами реконструкции, у которых граница земельного участка идет по обрезу фундамента. По новому ПЗЗ, к подобным объектам не применяются параметры в части обязательного отступа, если объект не меняет своего местоположения и реконструируется». «По новому ПЗЗ все районы «стригут под одну гребенку», без учета их специфики» - дополнила эксперта Ольга Сафронова. Высотность застройки определяется «средней температурой по больнице – из учета средней высотности квартала. При этом методика ее расчета не существует. При подобном подходе сильно пострадает архитектурный облик города, исключается возможность создания художественных акцентов, архитектурных доминант».
Это мнение поддержал генеральный директор, главный архитектор «Архитектурной мастерской Цыцина» Сергей Цыцин. По его словам, изменения в ПЗЗ ведут к созданию некачественной градостроительной среды, лишенной архитектурных акцентов. Сергей Викторович отметил, что части документа не синхронизированы между собой, отсутствуют методики расчета требуемых параметров.
Еще два дома включены в график достройки первой очереди проблемных объектов компании «СУ-155». Об этом заявил глава Минстроя Михаил Мень.
По его словам, речь идет о двух объектах в Туле, которые были передвинуты из второй очереди достройки в первую. Объекты входят в государственные программы «Переселение граждан из аварийного жилья» и «Жилье для российской семьи».
«Мы изначально говорили, что графики достройки объектов не являются догмой и могут быть изменены», — цитирует министра "Интерфакс".
Напомним, ГК «СУ-155» испытывает финансовые словжности. Санацией холдинга «СУ-155» занимается банк «Российский капитал».
В конце января был опубликовал график первой очереди достройки домов, в который вошли 63 объекта в 11 регионах. Среди них и дома в ЖК "Каменка" в Петербурге.