Точечная застройка уйдет с рынка
Проекты точечной жилой застройки рано или поздно уйдут с российского рынка. Об этом заявил президент ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин.
«Рано или поздно точечные застройки уйдут», — сказал Нигматуллин на международной выставке недвижимости MIPIM-2016.
Он пояснил, что свободной территории с каждым годом становится все меньше. При этом эксперт подчеркнул, что в кризис застройщикам удобнее возводить точечные объекты, где нет инфраструктурных нагрузок, а все сети рядом, пишет "Интерфакс".
Реализация проектов комплексной застройки территорий, по словам Нигматуллина, встречает наибольшие сложности в первые 3 года, когда проект требует серьезных инвестиций: надо практически с нуля строить дороги и прокладывать коммуникации. Вместе с тем, и себестоимость строительства у комплексной застройки иная.
Смольным утвержден проект планировки для застройки территории за Варшавским вокзалом.
Территорию "Измайловской перспективы" "ЛенСпецСМУ" застроит 1,4 млн кв.м. недвижимости. К строительным работам компания приступит уже в текущем году.
В рамках проекта застройщик возведет три школы на 825 мест каждая, девять садиков больше чем на тысячу детей, поликлиники, социально-досуговый центр и спортивный объект, сообщает "Фонтанка.ру".
В случае подписания договора ГЧП стоимость выкупа социальной инфраструктуры составит 5-6 млрд рублей. Реализация проекта начнется со стороны Обводного канала.