Скидок на аренду квартир можно не ждать
Предложение на рынке аренды жилья превышает спрос в 1,5 раза, сообщают эксперты. Скидок и повышения ставок можно не ждать.
«В настоящее время предложение в полтора раза превышает спрос. Такое соотношение установилось еще осенью прошлого года, показав положительную динамику относительно I полугодия 2015 года, когда спрос был ниже предложения в 2,5 раза», - заявила замдиректора департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.
По ее словам, рынок аренды стабилизировался, период тотальных скидок и повышенной лояльности арендодателей завершен, никакого ажиотажа не наблюдается, отмечает АН "Москва".
По данным компании, на текущий момент усредненная ставка найма однокомнатной квартиры в Москве составляет 28 тыс. руб., двухкомнатной - 37-39 тыс. и 45-50 тыс. – «тешки».
Существующая система определения кадастровой стоимости недвижимости несовершенна. Оь этом заявил руководитель Росреестра Игорь Васильев.
Налоги на недвижимость, исходя не из оценки БТИ, а от стоимости, определенной государственной кадастровой оценкой (ГКО) с 2016 года должны платить помимо организаций также и физлица, пишет "Коммерсант".
"Нам следует обратить внимание на существующую сегодня систему определения кадастровой стоимости, которая, по моему мнению, несовершенна", — сказал он.
В настоящее время отсутствует единая методика, и каждый оценщик, которого нанимают региональные органы власти, разрабатывает собственные критерии и руководствуется ими. Кроме того, качество проведения оценки можно поставить под сомнение из-за ее коммерциализации. За выполнение государственного заказа оценщики получают плату, а работы по проведению оценки предполагают расходы, добавил Васильев.
"Необходимо утвердить единую методику, понятную и учитывающую лучший опыт в оценочной деятельности. Мы хотим, чтобы оценочная деятельность следовала принципам арифметики, а не астрологии", — сказал он.
Кроме того, Росреестр поддерживает законодательные инициативы о передаче определения кадастровой стоимости государственным учреждениям, отметил Васильев.