СПбГУТ им. М.А. Бонч-Бруевича не смог изменить ставку для арендатора здания
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти не удовлетворил иск Санкт-Петербургского государственного университета телекоммуникаций имени профессора М.А.Бонч-Бруевича к ООО «Санита». В его рамках вуз требовал от ответчика согласиться с новыми ставками по аренде помещений.
Из материала дела следует, что СПбГУТ в 2004 году предоставил «Саните» в аренду здание площадью 1700 кв. м. в доме по адресу Английский проспект 3 лит. Б. Стоимость аренды составляла 1300 долларов в месяц. В 2010 году «Санита» за свой счет провела реставрацию здания и сделала в нем бизнес-центр ( б/ц «Английский»). В августе 2015 года вуз направил арендатору предложение об изменении условий договора в части размера арендной платы и установлении ее размера на уровне 560 рублей за кв.м. Университет объяснил перерасчет качественным улучшением состояния здания, инфляцией и необходимостью перехода тарификации аренды в рубли, в соответствии с федеральным законодательством. Однако «Санита» уклонилась от подписания соглашения, в связи с чем и последовал иск.
Арбитраж встал на сторону ответчика. В своем выводе суд подчеркнул, что арендодатель не воспрепятствовал реконструкции здания, проводимого за свой счет арендатором. После чего качество здание заметно улучшилось. Кроме того, университет не предоставил других доказательств в пользу существенного увеличения арендной платы.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти продлил до 4 сентября текущего года конкурсное производство в ООО «Строительная компания «Мы строим дом».
Причина - несформированная конкурсная масса должника. Своим кредиторам компания задолжала 3,5 млрд рублей.
«Мы строим дом» - крупная девелоперская компания из Астрахани, юридически перерегистрировавшаяся в 2015 году в Петербурге. В пуле проектов: возведение в Астрахани крупных торгово-развлекательных центров, офисных комплексов и отелей. Партнером по строительству пятизвездочной гостиницы Pash Grand Hotel был банк «Санкт-Петербург». С 2013 года у «Мы строим дом» появились серьезные финансовые проблемы, в 2015-ом компания подала иск о собственном банкротстве.