Около 60% таунхаусов покупают семейные пары
На долю покупателей с семьями в настоящее время приходится порядка 60% сделок с таунхаусами в загородных комплексах, сообщают эксперты компании «KASKAD Недвижимость».
Семейные покупатели выбирают загородный образ жизни, чтобы обеспечить максимально комфортное проживание своим детям. Они уделяют особое внимание организации внутреннего пространства таунхауса, предпочитая свободные планировки. Несмотря на то, что в текущих экономических условиях покупатели вынуждены рассматривать жилье меньшей площади, они не готовы отказываться от комфорта. И для семейных пар особенно важно, чтобы в небольшом таунхаусе можно было эффективно использовать каждый свободный метр.
Не менее тщательно изучается инфраструктура и общественные зоны в поселке. Современных покупателей уже не устраивают морально устаревшие поселки таунхаусов с максимально уплотненной застройкой. В центре внимания семейных пар, ищущих таунхаус для постоянного проживания, – проекты с акцентом на инфраструктуру и общественное пространство.
Проект градостроительного развития Нарьян-Мара оценен в 20 млн рублей. Это стартовая стоимость конкурса, о котором сообщает сайт госзакупок. Заявки принимаются до 28 марта, итоги подведут 31 марта 2016 года. Заказчик - Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и транспорта НАО.
Пакет документов должен быть готов по истечении 220 дней со дня заключения контракта. Закупка предназначена только малому бизнесу и социально ориентированным некоммерческим организациям. Турецким подрядчиком доступ к градостроительному планированию НАО закрыт. Полный титул договора – «Разработка комплекса документов планирования градостроительного развития территорий муниципальных образований Ненецкого автономного округа».
Как следует из техзадания, подрядчик обязан подготовить предложения, в частности, по следующим параметрам. Это чертежи красных линии, линий регулируемой застройки, линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к воде, границы зон планируемого размещения объектов общественного назначения и капитального строительства, федеральных и региональных объектов и других элементов градостроительного планирования.
Необходимо учесть присутствие в зоне планирования объектов, охраняемых государством: в Нарьян-Маре это главпочтамт и историко-культурная зона на улице Смидовича. Площадь проектирования в Центральном районе - 755 га, в Качгортинском районе - 542 га, и в Лесозаводском районе - 366 га.
Нарьян-Мар (нен. Красный город) — административный центр НАО, находится за полярным кругом в низовьях реки Печоры. Климат – субарктический. Статус города – с 1934 года. Расположен в 110 км от Баренцева моря, в 1501 км от Москвы, в 660 км от Архангельска, в 350 км от ближайшей ж/д станции Усинск, добраться до которой можно только по зимнику. Промышленность - морской и речной порты, предприятия нефтегазового комплекса. Население – 24 тысячи человек.