Число обанкротившихся застройщиков выросло в разы
В прошлом году число застройщиков, которые начали банкротиться, выросло в пять раз, до 2,7 тыс. компаний.
За январь 2016 года обанкротились еще 167 компаний.
Большая часть компаний, ушедших с рынка, — это небольшие предприятия, которые в основном выполняют функции субподрядчиков. У более серьезных компаний таких масштабных проблем пока нет, по крайней мере, они не столь массово становятся банкротами.
Главными причинами столь массовых банкротств эксперты называют, в первую очередь, очень высокую закредитованность. На строительный сектор приходится около 16% неуплаченных долгов. "Ждать улучшений в этом году не стоит: объем финансирования госстроек сократился, и компаниям сейчас сложнее получать заказы", — пояснила "Коммерсанту" старший аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева.
Однако закредитованность — не единственная причина спада в отрасли. Сказывается и снижение покупательской активности на рынке.
Кабмин предлагает доработать законопроект, согласно которому ограничивается размер неустойки за неисполнение ипотечным заемщиком кредитного договора.
По мнению кабмина, предельный размер штрафа должен быть ниже.
"С учётом длительности сроков кредитования, значительных сумм и более низких размеров процентных ставок по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, по сравнению с потребительскими кредитами (займами), предельный размер неустойки (штрафа, пени) по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, должен быть ниже", — говорится в сообщении кабмина.
Напомним, депутаты предложили внести изменения в закон об ипотеке, ограничив размер неустойки по ипотечным кредитам по аналогии с нормами, установленными законом "О потребительском кредите (займе)". В той норме, размер пени не может превышать 20% годовых (если проценты на сумму потребительского кредита за период нарушения начисляются) либо 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательства (если проценты на сумму потребительского кредита за период нарушения не начисляются), пишет РИА «Новости». Отмечается, что концептуально проект поддерживается правительством.
Правительство поддерживает законопроект при условии его доработки с учётом указанных замечаний.