Число обанкротившихся застройщиков выросло в разы
В прошлом году число застройщиков, которые начали банкротиться, выросло в пять раз, до 2,7 тыс. компаний.
За январь 2016 года обанкротились еще 167 компаний.
Большая часть компаний, ушедших с рынка, — это небольшие предприятия, которые в основном выполняют функции субподрядчиков. У более серьезных компаний таких масштабных проблем пока нет, по крайней мере, они не столь массово становятся банкротами.
Главными причинами столь массовых банкротств эксперты называют, в первую очередь, очень высокую закредитованность. На строительный сектор приходится около 16% неуплаченных долгов. "Ждать улучшений в этом году не стоит: объем финансирования госстроек сократился, и компаниям сейчас сложнее получать заказы", — пояснила "Коммерсанту" старший аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева.
Однако закредитованность — не единственная причина спада в отрасли. Сказывается и снижение покупательской активности на рынке.
При наличии инженерной и социальной инфраструктуры в проекте, которую застройщик бесплатно передает ресурсоснабжающим организациям и органам местного самоуправления, затраты на эти объекты следует относить к себестоимости проекта, заявила первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева.
Она напомнила, что сейчас инфраструктура относится на баланс прибыли застройщика, пишет "Интерфакс".
"Это означает, что компании должны оплачивать и налог на прибыль и НДС, что существенно удорожает цену квадратного метра", – сказала она.
Депутат отметила, что соответствующий законопроект вносится в Госдуму РФ. "Также я выступаю с инициативой по отмене налогового бремени для проектов комплексного развития территорий", — добавила Е.Николаева. По ее словам, это позволит снизить стоимость жилья на 10-30% в зависимости от региона РФ.