Число обанкротившихся застройщиков выросло в разы
В прошлом году число застройщиков, которые начали банкротиться, выросло в пять раз, до 2,7 тыс. компаний.
За январь 2016 года обанкротились еще 167 компаний.
Большая часть компаний, ушедших с рынка, — это небольшие предприятия, которые в основном выполняют функции субподрядчиков. У более серьезных компаний таких масштабных проблем пока нет, по крайней мере, они не столь массово становятся банкротами.
Главными причинами столь массовых банкротств эксперты называют, в первую очередь, очень высокую закредитованность. На строительный сектор приходится около 16% неуплаченных долгов. "Ждать улучшений в этом году не стоит: объем финансирования госстроек сократился, и компаниям сейчас сложнее получать заказы", — пояснила "Коммерсанту" старший аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева.
Однако закредитованность — не единственная причина спада в отрасли. Сказывается и снижение покупательской активности на рынке.
Рыночная стоимость портфеля ГК «Эталон» по состоянию на 31 декабря 2015 г. осталась стабильной и составила 104 384 млн руб. Оценку производила компания JLL.
Портфель ГК «Эталон» включает в себя, в числе прочего, готовые и доступные для продажи объекты площадью 581 тыс. кв. м в рамках проектов, которые уже полностью завершены либо еще находятся на стадии реализации, из них 321 тыс. кв. м приходится на готовые и доступные для продажи квартиры. Компания JLL оценивает потенциальный доход от продажи данной недвижимости в 44 731 млн руб. и 35 142 млн руб. соответственно.
Как отметил президент ГК «Эталон» г-н Вячеслав Заренков, ГК «Эталон» в прошлом году намеренно воздерживалась от приобретения новых проектов в связи с непростой макроэкономической ситуацией. На сегодняшний день мы сохраняем очень сильное финансовое положение; я убежден, что это позволит нам воспользоваться текущей ситуацией для приобретения интересных проектов на привлекательных условиях, как мы это делали после кризиса 2008-2009 годов».