В РФ могут создать механизм "коллективных инвестиций" для строительства жилья
Минстрой РФ рассматривает возможность создания в стране механизма "коллективных инвестиций" для строительства жилья.
Как сообщил директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Никита Стасишин, ведомство прорабатывает механизм "коллективных инвестиций" в строительство. "Мы сейчас прорабатываем механизм коллективных инвестиций. Подобный механизм будет напоминать паевые инвестиционные фонды", — сказал он, сообщает РИА Новости.
По словам Стасишина, задача в данном случае — "немножко отойти от банков в проектном финансировании" и в то же время дать гражданам понятный инструмент инвестирования. Он добавил, что первые результаты работы появятся в течение нескольких месяцев.
В конце февраля Госдума приняла в первом чтении правительственный законопроект, который ужесточает требования к девелоперам, привлекающим деньги дольщиков. Документ направлен на повышение прозрачности деятельности застройщиков и защиты дольщиков.
В частности, документ предполагает привязку собственного капитала застройщика к цене возводимого жилья по договорам долевого участия, создание единого реестра застройщиков и введение альтернативного механизма обеспечения прав дольщиков — размещение денег дольщиков на эскроу-счетах. Такие счета могут быть открыты лишь в банках, величина собственного капитала которых составляет не менее 20 млрд рублей.
Законопроект определяет, что привлекать деньги дольщиков имеет право застройщик, собственный капитал которого составляет не менее 5% от произведения совокупной площади строящихся объектов на среднюю цену продажи одного квадратного метра в регионе, определяемую Росстатом.
Кроме того, законопроект определяет информацию, размещаемую на официальном сайте в отношении каждого объекта недвижимости, строящегося с привлечением денег дольщиков. Одновременно расширяется перечень информации о застройщике и о проекте строительства, подлежащей раскрытию в проектной декларации.
В Пушкинском районе, на территории ЖК "Славянка" компания «Балтрос» построит торговый центр.
ТК появится на Колпинском шоссе.
Проект коммерческого объекта был представлен на минувшей неделе в ходе публичных слушаний. Реализацией проекта займется ДСК "Славянский", связанный с гк «Балтрос». Торговый комплекс высотой 12 метров будет включать в себя гипермаркет, кафе, аптеку, банкоматы и т.п. Со стороны дома 26, корпус 2 на улице Ростовской планируют построить многоэтажный паркинг.
С одной стороны, строительство торгового центра уменьшит дефицит торговых площадей в ЖК "Славянка" и Пушкинском районе в целом, сообщает «Гражданин Пушкин». Кроме того, он может стать дополнительным шумовым буфером, отделяющим СПАД от жилой зоны.