ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» присвоен рейтинг кредитоспособности на уровне А+
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» присвоило ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» рейтинг кредитоспособности на уровне А+. Прогноз по рейтингу – «стабильный».
По итогам анализа консолидированной отчетности компании аналитиками были выделены следующие позитивные факторы: высокие показатели рентабельности и ликвидности, высокий уровень достаточности капитала по отношению к активам, высокая диверсификация структуры дебиторской задолженности, а также отсутствие в долговом портфеле компании на 31 декабря обязательств, номинированных в иностранной валюте.
Среди факторов, оказавших сдерживающее влияние на уровень рейтинга, по мнению Рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА), стали узкая география деятельности компании, а также снижение в РФ спроса на жилую недвижимость со стороны населения.
За 2015 год доход застройщиков элитного жилья, по сравнению с 2014 годом, снизился на 40%, до $660 млн. При этом ранее доход застройщиков составлял $1,1 млрд.
По данным Kalinka Group и Knight Frank, если в начале прошлого года в рублях выставлялось не более половины элитных новостроек, то в конце – около 80%. В конце января текущего года в рублях номинировано уже 90% нового предложения.
Средний размер скидок опрошенные «Ведомостями» риэлторы оценивают в 12%, но одновременно приводят примеры более существенного дисконта.
«Продать много объектов тяжело, все конкурируют по цене, – признает управляющий партнер агентства W1 Evans Анна Левитова. – Пока экономическая ситуация не улучшится, соревноваться девелоперы будут в единственном виде спорта: кто выставит ниже цену».
По итогам текущего года риэлторы ожидают снижения спроса на 15–20%.