Дороже всего строить жилье на Чукотке, дешевле – в Дагестане
Росстат обнародовал данные по фактической стоимости строительства жилья в стране.
Выяснилось, что средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. м жилья в России по итогам 2015 года составила 39,1 тыс. руб. Для сравнения, в 2014 года средняя фактическая себестоимость строительства жилых домов составляла 39,4 тыс. руб.
Наиболее высокая стоимость строительства, в 1,5 раза и более превышающая среднероссийский уровень, в 2015 году наблюдалась в Чукотском автономном округе (100,7 тыс. руб.), Магаданской области (63,2 тыс. руб.), Сахалинской области ( 63,15 тыс. руб.), Ямало-Ненецком автономном округе (63,04 тыс. руб.) и Камчатском крае (59,3 тыс. руб).
Самая низкая стоимость строительствазафиксирована в Республике Дагестан (21,5 тыс. руб.), Курской области (24,6 тыс. руб.) и Республике Ингушетия (24,8 тыс. руб.).
Цены на участки без подряда могут вырасти к лету на 10-15%, сообщают эксперты.
Основная доля спроса на загородном рынке по итогам конца 2015 года приходится на формат участков без подряда – порядка 66% сделок первичного рынка. В текущих экономических условиях и нестабильности рубля интерес к этому продукту растет: кроме того, покупатели все чаще рассматривают загородный участок как альтернативу «недорогому» туризму для летнего отдыха.
В общей структуре всего первичного рынка загородной недвижимости Московского региона на начало 2016 года 83% предложения участков и домовладений представлены форматом без обязательного подряда, а готовые дома или участки с подрядом предлагаются лишь в 3% от всего объема, соответственно 14% приходится на мультиформатные проекты и таунхаусы.
«Негативные тенденции в экономике оживили отдельные наиболее доступные сегменты загородного рынка – «эконом» и «бизнес» без обязательного подряда. Сейчас, когда для россиян привычные недорогие страны для летнего отдыха ограничены, а курс доллара растет, цена заграничной поездки для всей семьи (около 100 000 – 150 000 рублей) может быть сопоставима с бюджетом покупки загородного участка в проектах эконом-класса. Покупая землю без подряда, клиент может самостоятельно планировать бюджет строительства дома, исходя из финансовых возможностей и получает полноценный отдых на протяжении всего летнего периода», – пояснил руководитель Аналитического центра компании ОПИН Денис Бобков.