Заемщик становится заложником в отсутствии информации о возможных негативных последствиях ипотеки
Такой вывод в своем докладе на Петербургском ипотечном форуме сделал заместитель генерального директора по развитию ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Константин Раев. По его словам, анализ публикаций в СМИ, проведенный специалистами Фонда, позволяет сделать вывод о том, что все сведения, которые может почерпнуть из них потенциальный заемщик, сводятся к описанию преимуществ покупки собственного жилья и примерных условий выдачи средств под залог приобретаемой (либо имеющейся) недвижимости. «Информации о действиях, которые может предпринять заемщик в случае невозможности продолжать выплаты по кредиту, практически нет. По мнению Фонда имущества, заемщик, оказавшийся в трудной финансовой и жизненной ситуации, должен знать, что законодательством ему предоставлен выбор дальнейших действий по погашению долга перед банком», - сказал К.Раев.
Более того, по его мнению, банковские круги заинтересованы в однобокой подаче информации об ипотеке. «Пользуясь поддержкой идеи, одобренной Президентом РФ, Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», банки привлекают максимальное количество работоспособного населения для заключения ипотечных договоров, предоставляя минимум информации об условиях кредита», - считает К.Раев. Подача информации об ипотеке исключительно с положительной стороны, по его словам, вызывает естественный интерес граждан, так как жилищная проблема являлась и является одной из самых социально-важных. После заключения договора об ипотеке и приобретения жилья заемщик находится в прямой зависимости от банка, любое допущенное им отступление от условий кредитного договора может привести к лишению заемщика собственности.
Такое положение необходимо пресекать путем надлежащего информирования населения обо всех возможных негативных последствиях невыполнения требований кредитного договора, о возможностях выхода из неблагоприятной ситуации с наименьшими потерями не столько для банка, сколько для заемщика, считает К.Раев. В частности, он предложил включать в текст кредитного договора и договора о залоге следующей оговорки: «В случае возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога стороны договорились рассмотреть возможность внесудебного порядка урегулирования данного вопроса, при недостижении согласия по условиям соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога спор подлежит рассмотрению в судебном порядке».
Горнопромышленный комплекс Псковской области, в состав которого входят такие крупные добывающие и перерабатывающие предприятия области как ООО «Евро-Керамика», ЗАО «Известковые компоненты», ОАО «Псковщебень», ОАО «Новоизборский комбинат нерудных строительных материалов», ООО «Стромпесок», а также 2 кирпичных завода и заводы ЖБИ, продолжает оставаться лидером по динамике развития среди других отраслей промышленности, сообщает пресс-служба правительства региона.
По итогам 4 месяцев
Добыча щебня и гравия также увеличилась: в 2 раза (в физическом объеме) по сравнению с январем-апрелем
По словам вице-губернатора Псковской области Алексея Сапрыкина, рост объемов производства горнопромышленного комплекса обусловлен нашим постоянным вниманием к процессам, которые происходят в данной отрасли. «К сожалению, в Псковской области нет запасов капиталоемких полезных ископаемых и наша задача - извлечь максимальную выгоду из тех запасов общераспространенных полезных ископаемых, которыми богат наш регион - гравия, песка, известняка и торфа», - отметил он.