Матвиенко: Необходима единая методика при кадастровой оценке земли
При кадастровой оценке земли необходима единая методика, заявила спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко.
По ее словам, этот вид деятельности можно лицензировать, и заниматься этим, возможно, должны госструктуры по оценке.
"Нужна единая методика, этим следует заниматься госструктурам по кадастровой оценке, может быть, следует лицензировать этот вид деятельности", — заявила Матвиенко во вторник в эфире телеканала "РБК".
Она подчеркнула, что нельзя допускать, "чтобы плата после проведения оценки за землю вырастала в разы".
"Должна быть единая методика оценки, а тут – "кто в лес, кто – по дрова", — отметила сенатор.
Наиболее высокие цены предложения на загородном элитном рынке наблюдаются в поселках класса А, расположенных в Курортном районе, отмечают эксперты.
Здесь средняя стоимость домовладения на первичном рынке составляет около 105 млн. руб. По сравнению с I полугодием 2015 г. показатель снизился в среднем на 4%. Противоположная ситуация отмечается на вторичном рынке рассматриваемого района: по итогам 2015 г. средняя стоимость домовладения увеличилась на 12% и составила 93 млн. руб. Это связано с увеличением количества предложений, которые характеризуются высокой заявленной стоимостью – выше 130 млн. руб. за лот.
Схожая ситуация, когда цены на первичном рынке снижаются, а на вторичном увеличиваются, складывается на рынке загородной недвижимости Всеволожского района. Первичный рынок быстрее реагирует на изменения спроса: девелоперы в конце года охотно предлагали скидки на определенные дома, сообщили в Knight Frank Saint Petersburg.
На вторичном рынке сложилась ситуация, когда продавцы выставляют стоимость в соответствии со своими ожиданиями, не осознавая ограниченности спроса в конкретно взятой локации. Именно это характерно для восточного направления (Всеволожск, Мельничный ручей, Воейково), где можно наблюдать увеличение числа предложений с высокой заявленной стоимостью на вторичном рынке.
В Выборгском районе разница в стоимости предложений на первичном и вторичном рынках достигает двукратного размера в пользу последнего, где по сравнению с I полугодием 2015 г. показатель уменьшился на 7%.