Матвиенко: Необходима единая методика при кадастровой оценке земли
При кадастровой оценке земли необходима единая методика, заявила спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко.
По ее словам, этот вид деятельности можно лицензировать, и заниматься этим, возможно, должны госструктуры по оценке.
"Нужна единая методика, этим следует заниматься госструктурам по кадастровой оценке, может быть, следует лицензировать этот вид деятельности", — заявила Матвиенко во вторник в эфире телеканала "РБК".
Она подчеркнула, что нельзя допускать, "чтобы плата после проведения оценки за землю вырастала в разы".
"Должна быть единая методика оценки, а тут – "кто в лес, кто – по дрова", — отметила сенатор.
Цены на участки без подряда могут вырасти к лету на 10-15%, сообщают эксперты.
Основная доля спроса на загородном рынке по итогам конца 2015 года приходится на формат участков без подряда – порядка 66% сделок первичного рынка. В текущих экономических условиях и нестабильности рубля интерес к этому продукту растет: кроме того, покупатели все чаще рассматривают загородный участок как альтернативу «недорогому» туризму для летнего отдыха.
В общей структуре всего первичного рынка загородной недвижимости Московского региона на начало 2016 года 83% предложения участков и домовладений представлены форматом без обязательного подряда, а готовые дома или участки с подрядом предлагаются лишь в 3% от всего объема, соответственно 14% приходится на мультиформатные проекты и таунхаусы.
«Негативные тенденции в экономике оживили отдельные наиболее доступные сегменты загородного рынка – «эконом» и «бизнес» без обязательного подряда. Сейчас, когда для россиян привычные недорогие страны для летнего отдыха ограничены, а курс доллара растет, цена заграничной поездки для всей семьи (около 100 000 – 150 000 рублей) может быть сопоставима с бюджетом покупки загородного участка в проектах эконом-класса. Покупая землю без подряда, клиент может самостоятельно планировать бюджет строительства дома, исходя из финансовых возможностей и получает полноценный отдых на протяжении всего летнего периода», – пояснил руководитель Аналитического центра компании ОПИН Денис Бобков.