Мень: Застройщики реанимируют проекты
По словам министра строительства и ЖКХ Михаила Меня, после решения о продлении государственной программы субсидирования ипотеки застройщики начали реанимировать проекты.
Министр отметил, что на 2016 год в стране выдано разрешений на строительство более чем 100 млн кв.м жилой недвижимости.
«Очень важно, что решением правительства будет продлена программа по субсидирования процентной ставки по ипотечному кредитованию. Рынок этого ждал и, получив эту новость, многие застройщики начинают реанимировать те площадки, которые они рассматривали к реализации, но не спешили. Теперь они начинают более активные действия», - сказал министр.
Он подчеркнул, пишет ТАСС, что это дает возможность прогнозировать объем ввода жилья на 2016 год на уровне 83-84 млн кв. м, что сопоставимо с показателями как 2014 года, так и 2015-го.
Территория 47 региона будет условно поделена зоны с разными условиями работы для застройщиков.
Как накануне на съезде строителей заявил губернатор Ленобласти Александр Дрозденко, наиболее значительно «правила игры» на строительном рынке изменятся для части территории от административной границы Петербурга до «второго кольца» - до «бетонки». Предполагается, что перевод земель под коммерческое жилищное строительство в этой «красной» зоне будет полностью запрещен.
Также на данной территории изменятся условия компенсационной программы «Соцобъекты в обмен на налоги». Социальные объекты будут выкупаться у застройщиков за 50% от их стоимости, тогда как ранее на эти цели направлялось от 70% от суммы уплаченных ими налогами.
В «желтой зоне» , за А-120, но на территориях, интересных для застройщиков, условия выкупа социальных объектов не изменятся, но строителям придется софинансировать возведение инженерных сетей и транспортных развязок вне своих кварталов. В «зеленой зоне», в отдаленных районах региона, строительство будет вестись без ограничений, а социальная и инженерная инфраструктура будет возводится за счет бюджета области.
«Мы не хотим, чтобы в Ленинградской области дальше строили кварталы, куда не въехать и откуда не выехать», — пояснил решение Александр Дрозденко. Он подчеркнул, что эти правила не окончательные, они будут вынесены на общественное обсуждение.