Догнать США по количеству кв. м жилья на душу населения Россия сможет в примерно через 80 лет

26.05.2008 17:42

«Москва славится своими высокими темпами строительства нового жилья. Может быть, москвичи уже живут по европейским меркам?», - таким вопросом задалась в своем выступлении на Петербургском ипотечном форуме президент ГК «Лаурел», вице-президент Международной Академии ипотеки и недвижимости (МАИН) Ирина Радченко. Однако, по ее словам, на каждого жителя США по статистике приходится в среднем 65 кв. м жилья, в то время как на каждого москвича, в среднем около 20 кв.м. «Так когда же среднестатистический москвич будет иметь жилье как у среднестатистического американца?», - спрашивает И.Радченко.

В международной практике, годовой объем строительства жилой недвижимости находится на уровне 1 кв.м. на человека в год. В настоящий момент в Москве проживает 10,4 млн. человек, следовательно, необходимо ежегодно строить порядка 10 млн. кв. м. Прирост населения Москвы составляет 0,8% в год. Для того чтобы приблизиться по обеспеченности жильем в США, Москве необходимо дополнительно построить примерно 470 млн. кв. м жилой площади, тогда как сегодняшний жилищный фонд Москвы составляет примерно 212 млн. кв. м. По планам московского правительства город будет строить 5 млн. кв. м жилья в год. «Следовательно, показатель 65 кв. м жилой площади на человека мы будем иметь через 104 года или к 2112 г.», - заключила И.Радченко.

Аналогичные подсчеты вице-президент МАИН привела и в отношении общероссийской ситуации. Так, по данным Федеральной службы статистики, в 2007 г. численность населения России составила 142,2 млн. человек. На одного россиянина приходится 21,1 кв. м жилой площади. «Для того чтобы приблизиться по обеспечению жильем к американскому уровню, необходимо, чтобы жилищный фонд России составлял 9,243 млрд. кв. м. Сегодня он составляет 3 млрд. кв. м. Значит, надо построить более 6,24 млрд. кв. м дополнительно, - говорит И.Радченко. - Даже если к 2010 г. будет возводиться по 80 млн. кв. м в год, то для достижения американского уровня необходимо 78 лет».

«Фишман Груп» (Израиль) выполнит в Петербурге комплексную застройку общей площадью 1 млн. кв. м
22.05.2008 21:23

Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко, находящаяся с визитом в Израиле, провела сегодня ряд деловых встреч. В частности, она встретилась с руководством одной из крупнейших инвестиционных компаний Израиля «Фишман Груп». В ходе беседы с председателем совета директоров холдинга Элизером Фишманом обсуждался вопрос строительства жилого квартала в южной части Московского района - «Триумф парк». Проектируемый объем строительства – более 1 млн. кв. м. Из них жилые площади – 571 тысяч кв. м, объекты социального назначения – 60 тысяч кв. м. В квартале планируется построить две школы и четыре детских дошкольных учреждения, передает пресс-служба городского правительства.

Общий объем инвестиций – более 1,5 млрд. долларов. В.Матвиенко отметила, что реализация этого проекта находится в русле жилищной политики Санкт-Петербурга. На встрече обсуждались конкретные сроки начала строительства. По словам руководителей компании, оно начнется уже летом 2008 г..

Кроме того, на встрече также шла речь о строительстве в Санкт-Петербурге крупных логистических центров с энергоемкими холодильными камерами, проект которых разрабатывает компания «Фишман Груп».