Застройщиков обяжут обосновывать инвестиции при строительстве за счет бюджета
Стадию обоснования инвестиций планируется сделать обязательной при принятии решения о строительстве объекта. Об этом заявил заместитель главы Минстроя Хамит Мавлияров.
По его словам, «в этом году появится «двухстадийка»: после появления планов по строительству того или иного объекта предполагается разрабатывать обоснование инвестиций, или так называемый предпроект. Минстрою России поручено подготовить состав обоснования инвестиций, который должен быть достаточным для принятия решения о строительстве объекта, но не перегруженным. На данный момент мы полагаем, что в нем должна содержаться информация о мощности, размещении, укрупненной стоимости, основных технологических решениях», - пояснил Хамит Мавлияров.
По его словам, обоснование инвестиций будет проходить государственную экспертизу на предмет экономической эффективности проекта, и только после этих этапов будет приниматься решение о целесообразности строительства объекта. Следующая стадия предполагает разработку технического задания. «При этом минимальное содержание техзадания тоже будет узаконено. Состав будет четко определен и утвержден», - сказал замминистра, добавив, что после этих процедур можно будет переходить к разработке проектной документации и прохождению экспертизы.
Обоснование инвестиций и оценка экономической эффективности необходимы в том числе для создания реестра экономически эффективных проектов. «Раньше мотивации на грамотное, эффективное проектирование не было, поэтому появлялись излишние технические и технологические решения, мы видели различные перекосы. Теперь экономически эффективное проектирование станет обязательным», - отметил Хамит Мавлияров.
По его словам, работа по созданию реестра экономически эффективных проектов в дальнейшем будет основываться на принципе учета укрупненных показателей стоимости (НЦС), которые позволяют оценивать стоимость проектов, а также на принципе обязательности применения государственными и муниципальными заказчиками типовых проектов, информация о которых внесена в реестр.
Компания «СТАРТ Девелопмент» передала в собственность Петербурга земельный участок, на котором расположен мемориал защитникам Ленинграда в Пушкинском районе.
В конце прошлого и начале этого года компания за свой счет провела межевание и кадастрирование и земельный участок площадью свыше 2 тыс. кв. м перешел на баланс администрации Санкт-Петербурга. Согласно действующему Генплану, он находится в функциональной зоне Р2 (природные ландшафты).
Как сообщили «АСН - инфо» в компании, на землях собственника расположен еще один памятник советским воинам в честь моряков батареи «А» (8 и 9 орудия) крейсера «Аврора», находящийся рядом с Киевским шоссе южнее развязки на поселок Лесное. Памятник морякам «Авроры» пока находится на принадлежащем структурам УК «СТАРТ Девелопмент» участке в функциональной зоне У (улично-дорожная сеть). Участок размером 161 кв. м также вымежеван, процедура передачи участка городу будет завершена весной. По договоренности с администрацией Пушкинского района компания «СТАРТ Девелопмент» проведет за свой счет реставрацию памятника к 9 мая.
Генеральный директор «СТАРТ Девелопмент» Сергей Хромов отметил, что перед началом активной стадии реализации проекта необходимо убедиться, что на территории города-спутника Южный не осталось объектов, которые по закону должны принадлежать государству. «Учитывая масштаб проекта и размер территории, на которой он реализуется, это большая и кропотливая работа, но мы доведем ее до конца. Также мы намерены обследовать всю территорию на предмет наличия воинских захоронений, соответствующая работа уже ведется не первый год и будет продолжена весной», - рассказал он.