Строительные организации не вправе рекламировать ипотеку без указания имени кредитора
На этот факт обратила внимание в своем выступлении на Петербургском ипотечном форуме начальник отдела контроля и надзора за соблюдение законодательства о рекламе Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Наталия Плошкина. По ее словам, слово «ипотека» или словосочетания «выгодные условия ипотечного кредитования», «процентная ставка по кредиту» и т.п. порой содержатся в рекламе строительных организаций при отсутствии указания, что кредиты предоставляются конкретным банком или банками-партнерами, что подпадает под нарушение ФЗ «О рекламе».
«Согласно ч. 1 ст. 28 закона реклама банковских, страховых услуг должна содержать наименование или имя лица, оказывающего эти услуги. Ссылка строительных организаций на тот факт, что они не оказывают финансовых услуг, а заявляют таким образом свое конкурентное преимущество о возможности приобретения квартир в ипотеку, несостоятельна», - сказала Н.Плошкина. При квалификации спорной рекламы управление, как пояснила она, исходит не из формального статуса рекламодателя – организации, которая не относится к категории финансовых организаций, а целевой направленности объекта рекламирования. «В частности, мы смотрим, сделан ли основной акцент в рекламе на продаже квартир или на привлечение внимания заемщиков к получению ипотечного кредита для приобретения жилья», - отметила Н.Плошкина, подчеркнув, что позиция управления подтверждена положительной судебной практикой.
Кроме того, по ее словам, основными нарушениям ФЗ «О рекламе», установленным в результате проверки, проведенной Управлением ФАС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, относятся: указание процентной ставки по кредиту при отсутствии информации о всех платежах, связанных с выдачей кредита и процессом его возврата или указание процентной ставки по кредиту и мелким нечитаемым шрифтом остальных условий, влияющих на его стоимость; отсутствие информации об обязательном страховании или оплате услуг страхования; указание процентной ставки по кредиту в пределах «от» или «до» без последующей расшифровки максимальной и минимальной суммы кредита, сроков и порядка его погашения.
Заявки на участие в конкурсе по выбору доверительных управляющих временно свободными средствами государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» подали 32 организации. «Свои заявки подали 29 управляющих компаний и 3 банка», - сообщил в ходе процедуры вскрытия конвертов с заявками председатель конкурсной комиссии, член Совета Федерации РФ Олег Толкачев, передает ИА Интерфакс.
Между этими организациями должно быть распределено не более 100 млрд. рублей временно свободных средств фонда. Остальные временно свободные средства Фонда ЖКХ будут размещены в иные финансовые инструменты, в частности на депозитах коммерческих банков. При этом организации, подавшие неполный пакет документов для участия в конкурсе, могут в течение суток предоставить конкурсной комиссии недостающие документы.
Как пояснила заместитель генерального директора Фонда ЖКХ Анна Чепурина, объем заявленных к доверительному управлению средств – максимальный, который организация может взять. Однако, по ее словам, вряд ли Фонд решит отдать полностью запрашиваемую сумму. «Скорее всего, получат меньше. Заявленной суммой организация как бы дает нам понять свои «возможности», то есть – какой предельной суммой она смогла бы управлять», - сказала А.Чепурина.
Итоги конкурса будут подведены 23 июня.