Строительные организации не вправе рекламировать ипотеку без указания имени кредитора
На этот факт обратила внимание в своем выступлении на Петербургском ипотечном форуме начальник отдела контроля и надзора за соблюдение законодательства о рекламе Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Наталия Плошкина. По ее словам, слово «ипотека» или словосочетания «выгодные условия ипотечного кредитования», «процентная ставка по кредиту» и т.п. порой содержатся в рекламе строительных организаций при отсутствии указания, что кредиты предоставляются конкретным банком или банками-партнерами, что подпадает под нарушение ФЗ «О рекламе».
«Согласно ч. 1 ст. 28 закона реклама банковских, страховых услуг должна содержать наименование или имя лица, оказывающего эти услуги. Ссылка строительных организаций на тот факт, что они не оказывают финансовых услуг, а заявляют таким образом свое конкурентное преимущество о возможности приобретения квартир в ипотеку, несостоятельна», - сказала Н.Плошкина. При квалификации спорной рекламы управление, как пояснила она, исходит не из формального статуса рекламодателя – организации, которая не относится к категории финансовых организаций, а целевой направленности объекта рекламирования. «В частности, мы смотрим, сделан ли основной акцент в рекламе на продаже квартир или на привлечение внимания заемщиков к получению ипотечного кредита для приобретения жилья», - отметила Н.Плошкина, подчеркнув, что позиция управления подтверждена положительной судебной практикой.
Кроме того, по ее словам, основными нарушениям ФЗ «О рекламе», установленным в результате проверки, проведенной Управлением ФАС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, относятся: указание процентной ставки по кредиту при отсутствии информации о всех платежах, связанных с выдачей кредита и процессом его возврата или указание процентной ставки по кредиту и мелким нечитаемым шрифтом остальных условий, влияющих на его стоимость; отсутствие информации об обязательном страховании или оплате услуг страхования; указание процентной ставки по кредиту в пределах «от» или «до» без последующей расшифровки максимальной и минимальной суммы кредита, сроков и порядка его погашения.
Первые ключи от собственных квартир в современном жилом комплексе в Щербинке начинают получать семьи военнослужащих. Здесь объявлено о начале заселения квартир, построенных по президентской программе «15+15», согласно которой пяти регионам России было дополнительно выделено по 15 млрд. рублей на строительство по заказу Министерства обороны.
Застройка московской Щербинки велась строителями «СУ-155». С июля 2007 г. на месте пустыря выросли и сданы Госкомиссии 18 корпусов новых панельных серий. Более 126 тысяч кв. м. жилья (1727 квартир) переданы Министерству обороны России, сообщает пресс-служба компании.
Одновременно с жильем в Щербинке возводится вся необходимая инфраструктура. Уже открылся магазин. К новому учебному году сдаются три детских сада и школа. К новому микрорайону столицы пущен новый автобусный маршрут от станции метро «Бульвар Дмитрия Донского».
Всего в 2008 г «СУ-155» планирует передать Министерства обороны РФ более 260 тысяч кв. м. жилья в районах Щербинка, Южное Бутово и Кожухово. В целом, с осени 2006 г. военным передано более 3800 квартир, построенных компанией.