Москва готова передать в частную собственность 6-7 тысяч га земли

26.05.2008 16:23

Московские власти, по предварительным подсчетам, готовы передать в частную собственность 6-7 тысяч га земли из 108 тысяч га, которые занимает город, сообщил министр правительства столицы, руководитель департамента земельных ресурсов Виктор Дамурчиев. «По нашим прогнозам, за счет продажи земли в собственность в 2008-2009 гг. в бюджет может поступить до 25 млрд. рублей. Однако при стабилизации положения на финансовых рынках не исключено, что итоговая сумма может увеличиться в 1,5-2 раза», - сказал он в интервью газете «Коммерсант».

В.Дамурчиев отметил, что прогнозируемая сумма почти в 3 раза больше показателей 2007 г., когда поступления в городской бюджет от использования земельных ресурсов составили 24,5 млрд. рублей, из которых всего 600 млн. – от оформления участков в собственность. «К концу 2008 г. число собственников земли среди физических и юридических лиц увеличится почти в 4 раза, то есть их будет не менее 2,5 тысяч», - добавил он.

Московские критерии элитной недвижимости в Петербурге неприменимы
21.05.2008 17:39

В Санкт-Петербурге значительная часть квартир, которые признаются элитными, расположены в домах старого фонда, с изношенной инфраструктурой, но находятся при этом в «суперисторических» местах, с исключительными видами из окон. В связи с этим, принятая в Москве классификация элитной недвижимости в нашем городе неприменима, подчеркнул генеральный директор компании «Элитные квартиры» Леонид Рысев в своем выступлении на конференции Elite Estate.

По мнению Рысева, петербургский рынок элитных квартир следует рассматривать в двух сегментах - квартиры в новых домах или домах после реконструкции; и квартиры в часто неотремонтированных зданиях с уникальными видовыми характеристиками.

Покупатели элитной недвижимости также неоднородны: одни предпочитают квартиры Family life style – удобные, «прагматичные», обычно покупаемые для семейной жизни, другие выбирают «квартиры-драгоценности», которыми приятно и престижно владеть.

Для покупателей Family life style более интересны места у Таврического парка, острова – Каменный, Крестовский, теперь и Петровский, Петроградская сторона. Для них существенна социальная однородность места. Они также ценят удобства – входную группу, паркинг, дополнительные внутренние услуги.

Охотники за «антикварной» недвижимости выбирают так называемый Золотой треугольник, где поблизости клубы, галереи, магазины, места для встреч и презентаций. Для любителей «антиквариата» имеет значение историческое прошлое дома, известность имени архитектора.

В качестве примеров таких объектов, выставленных на продажу, Л.Рысев назвал квартиру-студию 77 кв. м на канале Грибоедова, 2Б, в 100 м от Спаса-на-Крови и Русского музея, где все 6 высоких окон выходят на Михайловский сад. Примером элитного здания после реконструкции в столь же привлекательном месте он назвал дом на Большой Морской, 4 (ОАО «СК «Возрождение Санкт-Петербурга». Эксклюзивные панорамные виды также доступны из зданий на Выборгской наб., в особенности из комплекса «Монблан» (ЗАО «Строймонтаж»).