Цена на участки без подряда может вырастет на 10-15%
Цены на участки без подряда могут вырасти к лету на 10-15%, сообщают эксперты.
Основная доля спроса на загородном рынке по итогам конца 2015 года приходится на формат участков без подряда – порядка 66% сделок первичного рынка. В текущих экономических условиях и нестабильности рубля интерес к этому продукту растет: кроме того, покупатели все чаще рассматривают загородный участок как альтернативу «недорогому» туризму для летнего отдыха.
В общей структуре всего первичного рынка загородной недвижимости Московского региона на начало 2016 года 83% предложения участков и домовладений представлены форматом без обязательного подряда, а готовые дома или участки с подрядом предлагаются лишь в 3% от всего объема, соответственно 14% приходится на мультиформатные проекты и таунхаусы.
«Негативные тенденции в экономике оживили отдельные наиболее доступные сегменты загородного рынка – «эконом» и «бизнес» без обязательного подряда. Сейчас, когда для россиян привычные недорогие страны для летнего отдыха ограничены, а курс доллара растет, цена заграничной поездки для всей семьи (около 100 000 – 150 000 рублей) может быть сопоставима с бюджетом покупки загородного участка в проектах эконом-класса. Покупая землю без подряда, клиент может самостоятельно планировать бюджет строительства дома, исходя из финансовых возможностей и получает полноценный отдых на протяжении всего летнего периода», – пояснил руководитель Аналитического центра компании ОПИН Денис Бобков.
По итогам 2015 года в России было зарегистрировано 679,1 тыс. договоров участия в долевом строительстве , на 20% меньше, чем годом ранее.
При этом наибольшее снижение специалисты зафиксировали в 4 квартале 2015 г – 35%.
Как следует из данных РАСК, снижение по Северо-Западному федеральному округу составило 15%, по Центральному - около 21%. В Сибирском федеральном округе падение составило 34%. Приволжский снизился на 27%, Дальневосточный - до минус 10%, пишет РИА «Новости». В четвертом квартале к ним присоединились Северо-Кавказский (минус 11%) и Южный округа (минус 8%). Единственным округом, показывающим положительную динамику, является Уральский (плюс 2%).