Цена на участки без подряда может вырастет на 10-15%
Цены на участки без подряда могут вырасти к лету на 10-15%, сообщают эксперты.
Основная доля спроса на загородном рынке по итогам конца 2015 года приходится на формат участков без подряда – порядка 66% сделок первичного рынка. В текущих экономических условиях и нестабильности рубля интерес к этому продукту растет: кроме того, покупатели все чаще рассматривают загородный участок как альтернативу «недорогому» туризму для летнего отдыха.
В общей структуре всего первичного рынка загородной недвижимости Московского региона на начало 2016 года 83% предложения участков и домовладений представлены форматом без обязательного подряда, а готовые дома или участки с подрядом предлагаются лишь в 3% от всего объема, соответственно 14% приходится на мультиформатные проекты и таунхаусы.
«Негативные тенденции в экономике оживили отдельные наиболее доступные сегменты загородного рынка – «эконом» и «бизнес» без обязательного подряда. Сейчас, когда для россиян привычные недорогие страны для летнего отдыха ограничены, а курс доллара растет, цена заграничной поездки для всей семьи (около 100 000 – 150 000 рублей) может быть сопоставима с бюджетом покупки загородного участка в проектах эконом-класса. Покупая землю без подряда, клиент может самостоятельно планировать бюджет строительства дома, исходя из финансовых возможностей и получает полноценный отдых на протяжении всего летнего периода», – пояснил руководитель Аналитического центра компании ОПИН Денис Бобков.
В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сформирована рабочая группа по созданию государственного фонда инженерных изысканий.
Как отметил директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Андрей Белюченко, качественно проведенные изыскания не только обеспечивают безопасность строительства, но и позволяют экономить значительные средства и принимать обдуманные решения на этапе проектирования и возведения объекта.
"Это очень важная отрасль, и в ней накопилось много проблем, для решения которых не обойтись без помощи и поддержки профессионального сообщества. Поэтому для нашего министерства очень важно появление новых профессиональных объединений в области инженерных изысканий и их активное включение в работу по развитию отрасли", - подчеркнул он.
Андрей Белюченко уточнил, что в частности министерство рассчитывает на помощь изыскательского сообщества в начатой ведомством работе по созданию на федеральном уровне фонда инженерных изысканий, а также по развитию системы технического регулирования и ценообразования в этой области, отметили в Минстрое. "В настоящее время в Минстрое России организована рабочая группа по созданию фонда инженерных изысканий, в состав которой вошли профессионалы отрасли", - сообщил он.