Спрос на жилье упал
Спрос на новостройки в Петербурге в 2015 г. сократился на 28%. За год в городе и пригородах было продано 3,8 млн кв. м.
Вывод новых объектов на рынок сократился на 21%. Всего на продажу выставлено около 5,2 млн кв. м, из которых 330 000 кв. м относится к бизнес-классу и элитному жилью, сообщила «Ведомостям» директор управления аналитического маркетинга холдинга RBI Вера Сережина.
В 2016 г. предложение продолжит сжиматься, девелоперы будут открывать новые проекты с удвоенной осторожностью, прогнозирует начальник отдела продаж «БФА девелопмента» Светлана Денисова. «Такой кризис мы еще не проходили», – считает президент RBI Эдуард Тиктинский. Рынок, по его мнению, ожидает поиск оптимальных проектных решений, битва брендов и маркетологов на фоне роста себестоимости, некоторые его участники не смогут выполнять обязательства и разорятся.
В Петербурге и Ленинградской области по итогам прошлого года застройщики сдали на 6% жилья больше, чем в 2014 году, 3 млн кв.м. и 2,3 млн кв. м соответственно.
В стране до 1 сентября 2017 года нужно ликвидировать около 6 млн кв м ветхого жилья, отмечают в Счетной палате РФ.
Как сообщил аудитор Счетной палаты Юрий Росляк, «в настоящий момент общий объем аварийного жилищного фонда, подлежащего ликвидации до 1 сентября 2017 года, составляет 6 млн. кв. метров».
Согласно информации, представленной Фондом ЖКХ, полностью в 2015 году завершили мероприятия по переселению только два региона – Калининградская область и Республика Ингушетия. Республики Адыгея, Дагестан, Тыва, Карелия, а также Астраханская и Саратовская области выполнили план по переселению граждан из аварийного жилья в объеме менее 30%.
Нулевой показатель отмечен у Республики Коми и Забайкальского края, которые не выполнили целевые показатели 2014 года и не приступили к выполнению показателей 2015 года.
«Фактически за период с 2014 года по 1 января 2016 года было расселено 5,4 млн. кв. м., что в целом по Российской Федерации составляет 47,36 % от аварийного жилищного фонда, расселение которого должно быть завершено к 1 сентября 2017 года», - констатировал Юрий Росляк.
Отмечается, что , что Республика Карелия в 2013 году в программе по переселению не участвовала и заявку в Фонд не подавала. Целевые показатели программы 2014 г. республикой исполнены не были - по состоянию на 1 января 2015 года, показатель по «расселяемой площади жилых помещений» составил свыше 5 тыс. кв. метров, или 56 % планового значения, показатель «численность переселяемых граждан» - 310 человек, или 54 %.
В связи с недостижением целевых показателей Решением Фонд ЖКХ выставил Карелии требования о возврате средств в сумме 81 млн. рублей. В дальнейшем размер штрафных санкций был сокращен до 57 млн. рублей при обязательном выполнении показателей 2014 и 2015 годов. Однако на момент проверки республикой штрафные санкции не выплачены. На 1 января 2016 г. исполнение показателя 2015 года «расселяемая площадь жилых помещений» составило около 2,5 % планового значения, а показателя по численности переселяемых граждан – около 2 %.
«Учитывая ежегодное увеличение значений целевых показателей (с 9 до 40 тыс. кв. метров в 2017 году), есть основания полагать, что мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда до 1 сентября 2017 года в Республике Карелия завершены не будут», - констатировал г-н Росляк.