Эксперт: Ипотека «просела» более чем на треть
В январе 2016 года ипотека просела - снижение объемов и количества выданных ипотечных кредитов составило 33%, отмечают в ОКБ.
Всего в первый месяц года было выдано 19 тыс. ипотечных кредитов на сумму чуть более 29,7 млрд. руб. В прошлом году было выдано более 28 тыс. кредитов на 44,2 млрд. руб. Средний размер ипотечного кредита вырос с 1,54 до 1,55 млн. руб.
По сравнению с декабрем 2015 г. динамика кредитной активности была отрицательной. Количество выданных кредитов снизилось на 46%, объемы – на 55%. Это объясняется сезонным фактором: во-первых, в декабре был зафиксирован максимальный всплеск выдач кредитов за весь прошедший год, во-вторых, январь традиционно является месяцем пониженной деловой активности из-за большого количества праздничных дней.
Как сообщил «АСН - инфо» генеральный директор Объединенного Кредитного Бюро Даниэль Зеленский, в январе 2016 г сегмент ипотечных кредитов "просел" более чем на треть.
По данным Росреестра, количество договоров долевого участия и ипотеки жилья за прошлый год сократилось примерно на 20% и по прогнозам в 2016 г. снижение может продолжиться. Это обусловлено довольно высокими ставками на ипотечные кредиты, а также общим ухудшением экономической ситуации в стране. Реальные доходы населения продолжают снижаться, поэтому многие заемщики не готовы брать на себя долгосрочные и "дорогие" кредитные обязательства, предпочитая отложить покупку жилья до лучших времен.
Программа государственной программы субсидирования ипотеки позволила поддержать рынок ипотеки в прошлом году, однако в ней участвует ограниченное количество банков, а требования к потенциальным заемщикам достаточно высоки, поэтому далеко не все могут ей воспользоваться. Делать однозначные прогнозы по развитию рынка ипотечного кредитования на 2016 г. пока сложно, многое будет зависеть от окончательного решения о продлении программы государственного субсидирования ипотечных ставок и ее условий.
9 семей очередников из Выборга, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, станут обладателями собственных квартир.
Это квартиры из свободного жилищного муниципального фонда и те, которые приобретены на вторичном рынке, в различных районах Выборга и безвозмездно пе-реданы финским концерном SRV в собственность городской администрации.
Общая площадь переданных квартир варьируется от 33 до 56,2 кв. м. Их суммарная площадь составляет 341,3 кв. м. Стоимость – более 19,5 млн рублей.
Граждане, которые будут обеспечены жилыми помещениями по договорам социального найма, переданными администрации МО «Выборгский район» по договору пожертвования от ООО «СРВ Девелопмент» и те, которые получат квартиры из свободного жилищного фонда, принадлежат к разным категориям. Это и те граждане, которые страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, имеющих право на внеочередное предоставление жилья; и граждане, утратившие жилую площадь в результате пожара; граждане, проживающие в жилых помещениях, признанными непригодными для проживания.
Как сообщил «АСН - инфо» региональный директор SRV в России Юсси Куутса, «в настоящее время концерн обновляет стратегию устойчивого развития, намечает наиболее актуальные направления социальной активности, рассматривая в качестве приоритетных поддержку социально значимых объектов в регионах присутствия SRV – детских садов, школ, больниц и др. Передача квартир нуждающимся в улучшении жилищных условий жителям Выборга логично вписывается в эту стратегию, поскольку в настоящее время мы реализуем здесь важный инвестпроект – жилой комплекс «Малая Финляндия».
По информации МО «Выборгский район», на 1 февраля 2016 года в очереди состоит 479 семей. В течение пяти последних лет в Выборгском районе ежегодно возводится более 100 тыс. кв. м жилья (район занимает четвертое место среди районов области по объемам жилищного строительства). За 2015 год в Выборгском районе ЛО введено в эксплуатацию 115,7 тыс. кв. м жилья, из них 95,5 тыс. – индивидуальное жилье, построено 1162 квартиры.