Эксперт: Жилье в России стало более доступным
Сегодня жилье в России стало более доступным, чем 10 лет назад, заявила старший аналитик Sberbank Investment Research Юлия Гордеева.
Она пояснила, что «в реальном выражении можно говорить о снижении цен, как минимум в соотношении с зарплатами».
Г-жа Гордеева добавила, что в перспективе ближайших лет покупку жилья теоретически рассматривают 43% российских семей, чей доход на человека составляет не менее 25 тыс. руб. в месяц. 17% таких домохозяйств планируют покупку жилья в ближайшие два года.
При этом только 14% потенциальных покупателей представляют инвестиционный спрос — остальные улучшают свои жилищные условия, пишет «Интерфакс».
УК «Апраксин двор» приступила к реализации плана работ по реновации территории Апраксина двора, сообщают в Смольном.
К апрелю завершится передача имущества Санкт-Петербурга общей площадью 40 тысяч квадратных метров, которое не включено в инвестиционные договоры, в доверительное управление АО «Апраксин двор». Управление будет способствовать сохранению объектов и их вовлечению в коммерческий оборот. Кром е того, механизм позволит обеспечить получение средств на содержание и ремонт объектов без привлечения средств бюджета и инвесторов.
Режим доверительного управления будет действовать до момента запуска нового инвестиционного процесса, который планируется осуществить с учетом интересов собственников объектов недвижимости Апраксина двора.
По предварительным данным, на финансирование реновации квартала потребуется порядка 20 миллиардов рублей из внебюджетных источников. К участию в проекте будут привлечены несколько компаний, которые смогут принять участие в проекте в нескольких формах: инвестировать в реконструкцию отдельно стоящих корпусов на основе инвестиционного договора, соинвестировать в реконструкцию корпусов со смешенной собственностью, а также принимать участие в программе ремонта совместно с управляющей компанией.
В настоящее время основным рабочим вариантом концепции реновации территории Апраксина двора является концепция, разработанная архитектурным бюро «Студия 44». В частности, на территории Апраксина двора планируется создание апартаментов в объеме порядка 30% от общей площади.
Реновация исторического квартала будет проводиться поэтапно и займет около 7 лет.
Напомним, общая площадь недвижимого имущества на территории исторического квартала – 170 тысяч квадратных метров, 65 из которых находится в частной собственности.